궁금증 해결! 1세대 1주택 양도 시 취등록세 확인부터 양도소득세 신고까지 완

 

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궁금증 해결! 1세대 1주택 양도 시 취등록세 확인부터 양도소득세 신고까지 완

벽 가이드

1. 취등록세 확인: 1세대 1주택 비과세 혜택 적용 여부 확인

1.1. 취등록세 확인이란?

1세대 1주택을 양도하는 경우, 주택 취득 당시 지불한 취등록세를 환급받을 수 있습니다. 이를 위해서는 양도 전에 취등록세 납부 여부를 확인해야 합니다.

1.2. 취등록세 확인 방법

• 홈택스:
  1. 홈택스 로그인 후, "부동산 > 취등록세 > 취등록세 내역 조회" 메뉴를 선택합니다.
  2. "조회년도"와 "주소"를 입력하고 "조회" 버튼을 클릭합니다.
  3. 화면에 표시된 내역에서 해당 주택의 취등록세 납부 여부를 확인합니다.
• 전화:
  1. 국세청 고객센터(123)에 전화를 걸어 "취등록세 납부 여부 확인"을 요청합니다.
  2. 담당 직원에게 주소와 양도 예정 주택의 정보를 제공합니다.
  3. 직원이 취등록세 납부 여부를 확인하여 안내해드립니다.
• 방문:
  1. 가까운 국세청 또는 공인인증기관에 방문합니다.
  2. "취등록세 납부 여부 확인"을 요청하고, 필요 서류를 제출합니다.
  3. 직원이 취등록세 납부 여부를 확인하여 안내해드립니다.

1.3. 주의 사항

• 취등록세는 주택 취득 당시 납부한 세금이며, 양도 시점의 주택가액과는 관련이 없습니다.
• 1세대 1주택 비과세 혜택을 적용하려면 취등록세를 납부한 사실이 있어야 합니다.
• 취등록세 납부 여부가 불분명한 경우, 국세청에 문의하는 것이 좋습니다.

2. 양도소득세 신고: 1세대 1주택 비과세 혜택 신청 포함

2.1. 양도소득세 신고란?

부동산, 주식, 기타 자산을 양도하면 발생하는 소득에 대한 세금을 신고하는 것을 양도소득세 신고라고 합니다.

2.2. 1세대 1주택 비과세 혜택

조건을 충족하는 경우, 1세대 1주택 양도 시 발생하는 양도소득세가 전액 면제됩니다.

2.3. 1세대 1주택 비과세 혜택 신청 방법

• 홈택스:
  1. 홈택스 로그인 후, "종합소득세 > 양도소득세 > 양도소득세 신고" 메뉴를 선택합니다.
  2. "1세대 1주택 비과세 신청" 항목에 체크하고, 필요한 정보를 입력합니다.
  3. "신고" 버튼을 클릭하여 신고를 완료합니다.
• 서류 제출:
  1. 양도소득세 신고서 및 1세대 1주택 비과세 신청서를 작성합니다.
  2. 필요 서류를 첨부하여 가까운 국세청에 제출합니다.

2.4. 주의 사항

• 1세대 1주택 비과세 혜택을 신청하려면 신고 시점에 해당 조건을 모두 충족해야 합니다.
• 1세대 1주택 비과세 혜택 신청 시 虚偽사실 기재 시 과태료가 부과될 수 있습니다.
• 1세대 1주택 비과세 혜택 관련 궁금한 사항은 **국

 

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